À VENDRE – Terrain à bâtir entièrement viabilisé 446 m² – Zone UB – Exposition Sud – 137 800 € HAI TTC

ILE D'OLERON - Découvrez ce terrain à bâtir de 446 m², libre de constructeur, idéalement situé en zone Ub au Château d'Oléron, proche des commerces, de la plage et des pistes cyclables et offrant de nombreuses possibilités pour la réalisation de votre résidence principale à l’année.



✔ Constructibilité intéressante grâce à un coefficient d’occupation des sols (COS) de 60 %

✔ Zonage Ub Hors submersion

✔ Bornage effectué en 2021

✔ Terrain clos de mur sur 3 cotés et grillagé en façade.

✔ Terrain entièrement viabilisé : compteur d’eau installé, coffret électrique en place, raccordements téléphone & Internet en attente

✔ Superbe exposition plein Sud, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal

✔ Parcelle permettant d’accueillir de multiples projets pour résidentiel à l'année (maison contemporaine, traditionnelle, plain-pied, etc.)



Ce terrain offre un cadre privilégié pour imaginer votre futur foyer dans d’excellentes conditions de construction.

(Exemple de projection selon réglementation en photo)



BIEN RARE SUR LE SECTEUR

💼 Prix FAI : 137 800 € (dont 6 % honoraires d’agence) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.933837