Favourite
New
LA ROCHELLE 17000
LA ROCHELLE – LES MINIMES – APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE 48m² PLEIN SUD VUE LAC ET PARKING SÉCURISÉ
-
bathrooms
1
-
area
48 m2
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in LA ROCHELLE
Situé au cœur du très recherché quartier des Minimes à La Rochelle, à quelques minutes à pieds de la plage des Minimes, au rez de chaussée de la résidence sécurisée "Les Rives du Lac" construite en 1998, découvrez cet agréable appartement de plain-pied avec terrasse bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces, des transports et de toutes les commodités.
D'une surface fonctionnelle de 48.20m² et bien agencée, il comprend :
Une entrée avec dégagement desservant l'ensemble des pièces équipée d'un placard ;
Un séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur l'extérieur ;
Une cuisine indépendante de 5.70 m² également ouverte sur la terrasse ;
Une chambre confortable de 10,60 m² ;
Une salle de bains de 4,25 m² ;
Un WC indépendant.
Son principal atout : une spacieuse terrasse exposée plein sud de 43.50 m², soigneusement entretenue et joliment fleurie, offrant une agréable vue sur le lac, véritable prolongement de l'espace de vie.
La résidence dispose également :
D'un ascenseur ;
D'un local à vélos ;
D'un local poubelles ;
D'un accès sécurisé par visiophone ;
D'un gardien.
Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé de 13,60 m² complète ce bien.
Informations complémentaires :
Appartement actuellement loué. Bail locatif avec échéance dans deux ans.
Charges annuelles de copropriété 2025 : 2 201,18 €.
Taxe foncière : 1 081 €.
Ce bien conviendra idéalement à un investisseur recherchant un emplacement de qualité avec un cadre de vie privilégié aux Minimes dans un environnement calme et proche de la mer.
Prix de vente : 255 000 € HAI
Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 4,71 % TTC, soit 11 475 € TTC.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2201€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.959800
D'une surface fonctionnelle de 48.20m² et bien agencée, il comprend :
Une entrée avec dégagement desservant l'ensemble des pièces équipée d'un placard ;
Un séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur l'extérieur ;
Une cuisine indépendante de 5.70 m² également ouverte sur la terrasse ;
Une chambre confortable de 10,60 m² ;
Une salle de bains de 4,25 m² ;
Un WC indépendant.
Son principal atout : une spacieuse terrasse exposée plein sud de 43.50 m², soigneusement entretenue et joliment fleurie, offrant une agréable vue sur le lac, véritable prolongement de l'espace de vie.
La résidence dispose également :
D'un ascenseur ;
D'un local à vélos ;
D'un local poubelles ;
D'un accès sécurisé par visiophone ;
D'un gardien.
Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé de 13,60 m² complète ce bien.
Informations complémentaires :
Appartement actuellement loué. Bail locatif avec échéance dans deux ans.
Charges annuelles de copropriété 2025 : 2 201,18 €.
Taxe foncière : 1 081 €.
Ce bien conviendra idéalement à un investisseur recherchant un emplacement de qualité avec un cadre de vie privilégié aux Minimes dans un environnement calme et proche de la mer.
Prix de vente : 255 000 € HAI
Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 4,71 % TTC, soit 11 475 € TTC.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2201€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.959800
Additional information :
Total price including fees 255 000 €Price excluding fees 243 525 €
Fees payable by the buyer are 4.71% all taxes included
Location of the property : Apartment 48 m2 for sale in LA ROCHELLE
17000 LA ROCHELLE
Features of this property :
| 340 934 854 033 | |
| 2 | |
| 48 m² | |
| 48,20 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1998 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 255 000 € | |
| 1 081 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 820 € and 1170 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Are you interested in this property?
Contact me
The data collected from this form is necessary to enable us to respond to your request. It is collected and processed electronically by the data controller and may be passed on to our internal departments and to our partners involved in processing your request. You have the right to access, rectify and object to your data, which you can exercise by contacting us at [email protected].
In accordance with article L 223-1 of the French Consumer Code, users are informed that they have the option of registering on www.bloctel.gouv.fr to oppose all telephone canvassing, with the exception of established customer relationships.
Conseils
Heat Insulation: Which Materials Should You Choose to Keep Your Home Cool?
Is your home becoming difficult to live in during heat waves? Are you looking to insulate and improv...
Capifrance
22/06/2026 .7 min read
Vendre
What Is the Impact of Solar Panels on a Home's Value?
With rising energy costs and new EPC requirements in real estate transactions, solar panels have bec...
Capifrance
19/06/2026 .7 min read
Achat
Buying a House in a Subdivision in France in 2026: Advantages and Disadvantages
In 2026, subdivisions continue to attract many property buyers in France. This type of development o...
Capifrance
18/06/2026 .7 min read
Achat
What Is the Maximum Debt-to-Income Ratio for a Mortgage Loan in France?
The debt-to-income ratio is a key criterion when applying for a mortgage. Since 2022, this threshold...
Capifrance
16/06/2026 .5 min read
Vendre
Selling a Seaside House in France: A Real Estate Guide from Valuation to Sale
Are you planning to sell a coastal property and wondering what steps you should anticipate to secure...
Capifrance
15/06/2026 .7 min read
Conseils
Private Garden in a Condominium: Rules, Rights and Obligations in 2026
Having a private garden within a condominium is a highly sought-after feature that can enhance a pro...
Capifrance
12/06/2026 .7 min read
Presented by
Jennifer
Presented by
Jennifer